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伦敦办公空间的未来

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伦敦办公空间的未来

自2020年3月以来,伦敦的办事处已经空或以低容量运行。一旦嗡嗡声,合作工作场所在锁定期间已经成为休眠建筑,员工被敦促在家工作。

这种强迫的社会实验,这些都可以看到数字连接替代传统的工作实践,导致伦敦办公空间的未来猜测。我们会恢复正常的办公室生活吗?将要 遥控工作 改变我们的运作方式好吗?这些是仍未答复的问题,但我们确实有进一步的见解。

在本文中,我们查看伦敦的一些举办公司和房东正在与未来的工作场所进行。

专注于 办公室设计趋势 和最新的行业新闻,我们提供目前市场的有趣概述。这篇文章甚至可以给你一些鼓励来恢复自己的 伦敦适合!

有些租户将获得更好的租金交易

由于大流行因伦敦办公空间的需求下降,房东已经为租户提供了更长的租金期。 据伦敦夜间标准,物业代理卡特·琼斯的研究表明,一些公司能够在伦敦市中心的一些新的和翻新的办公空间上免费获得2.5年的租金。

该研究表明,第四季度的租赁期限高于去年。在该市,28个月通常被租用,而前一年以前的24次。在码头,租金期从26起增加到30个月。这是基于10年的租约,让5000平方英尺或更高。

鉴于不确定程度,这一行动并不令人惊讶。随着优惠的甜味剂,如果他们愿意抓住新的空间,租户可以降落很多。

商业办公室内饰 - 肯特里奇屋 - 利拉特室内设计 商业办公室内饰 - 肯特里奇屋 - 利拉特室内设计

用猫A +贴身吸引新租户

除了提供更长的租金期间,房东还可以履行猫A +旨在吸引租户到新的工作场所。

也被称为“plug and play”办公室,工作场所被租赁到租户,租客提供并连接到Wi-Fi,因此它们可以快速移动,插入其设备并随着日常任务开启。

阅读更多关于CAT的好处加上租户和房东的好处.

伦敦办公空间仍有信心

随着员工在家里工作的大部分时间,许多前瞻性租户一直在撤销 物业迁徙决定。 因此,随着企业继续分析其劳动力如何与总部的合作方式,办公室租赁市场遭到严重遭受。

尽管市场担心家庭工作在这里留下来, 法律,技术和博彩的许多主要公司都在伦敦占据了新的办公空间.

伦敦律师事务所

莱瑟姆&沃特金斯已达成一个主要的艺术办公室在城市的艺术办公室。

Hardwicke Chambers还占用了办公空间,同意在一只灰色的旅馆占地大约21,000平方英尺。

谷歌’s London Office

科技巨头谷歌也表明了它在办公室的信心 by publicly 确认其计划 在国王十字架的新的,11层楼的中央伦敦中央总部。

叫做“Landscraper”,膨胀办公楼将花费大约十亿英镑的建造,只要碎片高,在330米处。

这确实是企业所在的好指标 想回到办公室。 但有些人呼吁更灵活的工作方法,这将是什么意思 办公室室内设计 schemes?

Covid-19爆发已迫使业务旨在修改其现有的办公室设计,以遵守安全法规,而是为了容纳 他们员工的意见支持他们的心理健康。

虽然我们’最近看到许多现有的办公室设计趋势特征 翻新项目, 新趋势已经出现了对大流行的回应,重点是福利和合作。

在这里探索我们的8个办公室室内设计趋势。

由RAP内饰设计的五颜六色的突破空间与多功能办公家具 由RAP内饰设计的五颜六色的突破空间与多功能办公家具

伦敦室内设计将反映敏捷工作模型

遥控工作的成功导致文化转变有利于员工福祉和更好的工作/生活平衡。因此,期待看到 办公室设计 这让自己借给这种变化。

例如,空间可能在他们的设计中更加灵活,以便为员工提供选择他们想要工作的自由,多个工作区取代了书桌的海洋。灵活工作的增加还将有望引入技术,以促进办公室和家中的人之间的沟通。

上述法律公司 Hardwicke Chambers已经采取了措施创建一个敏捷,亲井工作区。新办公室包括一个灵活的“轮毂”,供人们享受,两个屋顶露台和艺术状态,使人们能够在办公室的不同地区“插入和播放”。

虽然这一切都听起来很新颖,令人兴奋,但敏捷的办公室已经在大流行前的伦敦崛起。

Hudl办公室的突破区适合在伦敦 Hudl办公室的突破区适合在伦敦

在伦敦办事处工作的敏捷榜样

以我们最近的伦敦办事处翻新体育分析师公司Hudl,它看到我们整合了多个区域以获得不同风格的工作。该公司还允许员工在家中工作,如果他们希望,这是通过隔音摊位的促进在线会议。

请参阅此处的案例研究的完整细节。

灵活的办公空间会增加

虽然我们已经看到了一些伦敦公司签署了大流行后办公空间长期优惠,但这并不是所有人。事实上,对于仍然建立自己的较小公司来说,长期的办公室租约可能看起来太大了。

鉴于不确定性, 伦敦房地产咨询骑士弗兰克 预测我们会看到升级 灵活的办公空间。 这些基本上是预安装的“插头和播放”工作区,这些工作空间通常在每月轧制合同上提供。

对于那些不愿签署长期租赁的人来说,灵活的办公空间是一个很好的替代方案。

无需支付费用或拟定成本,Flex Offices是初创企业的财务可行的选择,并受到大流行受到袭击的选择。

此外,Flex Offices通常包括库存小厨房,时尚内饰和网络事件,使他们在长期租赁方面有吸引人的办公室。

一个开放式计划办公室的中心的协作突破空间 一个开放式计划办公室的中心的协作突破空间

由肯特的5个顶级Coworking Spaces的启发

我们在肯特挑选了最酷的电流空间,与良好的室内设计相结合,提供了一系列设施以及积极的成员反馈。

随着灵活的办公空间正在上升,伦敦办事处可以从这些已经成熟和成功的Coworking空间中取出一些灵感。

在这里查看肯特的5个顶级Coworking Spaces

最后的想法

虽然未来仍然不确定,但证据表明,许多伦敦公司将该办公室视为其业务计划的核心。对于某些情况,Office所设计的方式可能会改变以接受敏捷工作模型,但对实现面对面协作的固定地址的愿望将保持不变。

此外,在首都这么大的办公室工人,伦敦可能会导致塑造大流行后工作场所的方式。通过目前的发展来判断,车轮已经运动。

办公室室内设计的影响力趋势与砖效壁纸和黑色的门饰面 办公室室内设计的影响力趋势与砖效壁纸和黑色的门饰面

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 拥有超过30年的经验转型空间,RAP内部已成为伦敦领先的办公室契约之一。

无论您是一个寻求建立灵活的空间还是租户进入新财产的房东,我们的伦敦办事处设计师和项目团队都可以优化您的空间以满足您的要求。

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